La vivienda construida bajo el programa DS49 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo corresponde a una solución habitacional definitiva, diseñada para ofrecer seguridad, confort y una mejor calidad de vida a familias que acceden por primera vez a la casa propia.
Cuenta con muros exteriores sólidos de albañilería en ladrillo princesa, que brindan alta durabilidad y un buen aislamiento térmico. Estos muros son terminados con dos manos de esmalte al agua, aplicadas sobre una mano previa de sellador impermeabilizante tipo waterproof, lo que mejora la adherencia de la pintura y protege eficazmente contra la humedad.
Los muros interiores están conformados por tabiquería en perfiles de acero galvanizado (metalcom), revestidos con planchas de yeso cartón o fibrocemento, según corresponda.
La techumbre se compone de una estructura metálica tipo metalcom, con perfilería galvanizada y cubierta de planchas zinc-alum acanaladas, resistentes a la intemperie y a la corrosión.
Las terminaciones interiores incluyen revestimientos cerámicos en distintas áreas de la vivienda, conforme a las Especificaciones Técnicas (EETT), así como pinturas lavables que facilitan la mantención.
Las ventanas son de aluminio, con vidrio simple o termopanel, según aplique al diseño del proyecto. Las puertas exteriores son de pino y están tratadas con Vitrolux 60, un barniz poliuretano transparente de alto tráfico que protege contra la humedad, los rayos UV y el desgaste por uso.
En el interior, las puertas modelo Sinfonía están fabricadas en madera prensada con diseño ranurado, y terminadas con esmalte al agua, ofreciendo una superficie lisa, lavable y de fácil mantención.
Estar + Comedor
El estar-comedor constituye un espacio integrado con una superficie útil de 10,56 m², delimitado por muros de ladrillo princesa y tabiquería interior que separa las distintas habitaciones. El cielo está revestido con planchas de yeso cartón de 10 mm de espesor e incorpora aislación térmica de lana de vidrio de 100 mm, lo que contribuye al confort térmico y acústico del recinto.
Baño
Baño de 2,9 m², construido íntegramente con ladrillo tipo princesa, tanto en muros perimetrales como divisorios, lo que garantiza una estructura sólida y duradera. Cuenta con terminaciones completas, revestido en su totalidad con cerámica de 30×20 cm. Incluye artefactos sanitarios como WC tipo one piece, vanitorio y tina o ducha con receptáculo, según preferencia del beneficiario.
2 Dormitorios
Las habitaciones cuentan con superficies de 8,26 m² y 7,72 m² respectivamente, proporcionando un espacio adecuado para la comodidad de sus ocupantes. La estructura de los tabiques está compuesta por perfiles de metalcom estructural de 60 mm, dispuestos cada 40 cm, lo que asegura una correcta sujeción tanto para la aislación interna como para la instalación de planchas de yeso cartón de 12,5 mm de espesor. Estas se fijan mediante tornillos de cabeza trompeta 6×1 ¼” para acero, dejando juntas de dilatación de 2 mm, las cuales son cubiertas con masilla para juntas, cinta americana de 2 pulgadas y terminación con pasta muro. Finalmente, los muros se pintan con dos manos de látex y dos manos de esmalte al agua, logrando una terminación durable y de buena calidad.
Corredor
Corredor de 7,2 m² que se configura como un espacio funcional y bien resuelto, construido con vigas de pino cepillado e impregnado, lo que garantiza mayor durabilidad y resistencia. Desde este se accede a la cocina de la vivienda, incorpora un lavadero, y alberga el calefón. Además, cuenta con un gabinete para gas que permite alojar dos balones de 15 kg, asegurando eficiencia y seguridad en el sistema de gas domiciliario.
CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA:
- Ladrillo tipo princesa.
- Tabiqueria interior de metalcom revestida en yeso cartón.
- Cubierta zinc-alum onda estándar.
- Estructura cubierta metalcom.
- Lavaplato con mueble de melamina.
- Ceramica en piso de toda la vivienda.
- Baño y cocina con cerámica en muro.
- Ventanas de aluminio.
- Puertas exteriores de madera atablerada.
- Puertas interiores de placarol.
- Calefont, agua caliente en baño y cocina.
- Lavadero exterior.
- Closet en melamina blanca.
ANTECEDENTES PARA POSTULAR
- Fotocopia de la cédula de identidad del postulante y del cónyuge.
- Fotocopia de la cédula de identidad de los hijos mayores de 18 años que se encuentren en RSH.
- Certificado de matrimonio, defunción o divorcio. Si es soltero(a), declaración de soltería ante notario o certificado de no matrimonio del Registro Civil.
- Registro Social de Hogares (RSH) vigente — cartola hogar emitida por DIDECO o Chile Atiende.
- Fotocopia del dominio del terreno: escritura y plano del terreno.
- Rol de avalúo de la propiedad con identificación detallada de los propietarios (provisto por SII).
- Certificado de dominio vigente, que incluya hipotecas, gravámenes o litigios pendientes. (Este documento se solicita dos veces: primero al inicio del proceso y nuevamente antes de la postulación, en el Conservador de Bienes Raíces.)
- Certificado de inhabitabilidad o de no existencia de vivienda en el terreno, según corresponda (dirección de obras).
- Certificado de Informaciones Previas (CIP) — disponible en la dirección de obras.
- Certificado de no expropiación — expedido por la dirección de obras.
- Certificado de línea — emitido por la dirección de obras.
- Factibilidad de suministro eléctrico o comprobante de cliente activo — solicitar en la empresa de luz más cercana al terreno.
- Factibilidad de agua o comprobante de cliente activo — solicitar en la cooperativa de agua correspondiente.
- Factibilidad de alcantarillado; en caso de no existir, solicitar certificado en la Seremi de Salud.
- Cartola hogar actualizada.
